1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+47.9%
港区
123.0万円/㎡
前年比-32.2%
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第2高輪ハウス
東京都港区高輪二丁目
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩5分
1972年築 / 8階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
18,711万円
182.2万円/㎡
15,006
17,476
19,945
22,415
AI査定結果
推定相場価格
18,711万円
182.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,476万円〜19,945万円
170.2万円/㎡〜194.3万円/㎡
推定賃料
43.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月2日
第2高輪ハウス
21,000万円（204.5万円/㎡）/ 4階 / 102.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は176.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 21,000万円 | 204.5万円 | 4階 | 102.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/31 | 18,800万円 | 183.1万円 | 4階 | 102.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/12 | 21,980万円 | 176.3万円 | 7階 | 124.69㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/09/21 | 22,480万円 | 180.3万円 | 7階 | 124.69㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/09/02 | 22,980万円 | 184.3万円 | 7階 | 124.69㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 23,980万円 | 192.3万円 | 7階 | 124.69㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/18 | 14,900万円 | 145.1万円 | 7階 | 102.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/17 | 14,900万円 | 145.1万円 | 8階 | 102.67㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は186.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 第2高輪ハウス 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅5分 | 21,000万円 | 204.5万円 | 102.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1972年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 南青山ハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅4分 | 21,500万円 | 221.3万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/23 | 青山ホームズ 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 25,500万円 | 232.2万円 | 109.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/02 | 秀和青南レジデンス 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 15,480万円 | 166.4万円 | 93.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/10 | シャトー東洋 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 29,800万円 | 234.7万円 | 126.96㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/24 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 12,500万円 | 159.4万円 | 78.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/23 | 乃木坂パーク・マンション 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅5分 | 17,800万円 | 178.8万円 | 99.55㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/19 | シャトー赤坂台 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅7分 | 22,500万円 | 184.0万円 | 122.27㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | 赤坂パークマンション 港区赤坂七丁目 | 赤坂駅6分 | 22,000万円 | 188.6万円 | 116.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/30 | 東豊エステート 港区六本木七丁目 | 六本木駅5分 | 18,990万円 | 164.6万円 | 115.34㎡ | 3LDK+ | 6階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 有栖川ナショナルコート 港区元麻布二丁目 | 広尾駅9分 | 26,800万円 | 245.3万円 | 109.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/07 | 元麻布パークマンション 港区元麻布二丁目 | 広尾駅9分 | 18,800万円 | 175.3万円 | 107.27㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/04 | 六本木スリースターズマンション 港区六本木五丁目 | 六本木駅6分 | 13,850万円 | 153.6万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/19 | 白金ハイツ 港区白金台五丁目 | 白金台駅10分 | 13,000万円 | 161.8万円 | 80.36㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ハイネス南麻布 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅8分 | 19,990万円 | 212.7万円 | 93.98㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/10 | 白金台ハウス 港区白金台三丁目 | 白金台駅5分 | 25,800万円 | 213.1万円 | 121.08㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/24 | シェトワ白金台 港区白金台四丁目 | 白金台駅3分 | 16,990万円 | 188.4万円 | 90.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/06 | 三田グレース 港区三田二丁目 | 麻布十番駅6分 | 15,400万円 | 173.6万円 | 88.73㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/22 | 三田マンション 港区三田二丁目 | 麻布十番駅9分 | 16,900万円 | 198.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | 高輪ホームズ 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅7分 | 18,900万円 | 165.9万円 | 113.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/03 | マナー高輪ホーマット 港区高輪三丁目 | 高輪台駅3分 | 19,350万円 | 181.4万円 | 106.65㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/22 | メゾンドール高輪 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅6分 | 13,800万円 | 153.8万円 | 89.7㎡ | 2LDK+ | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/26 | 高輪ヒルズ 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 25,000万円 | 206.8万円 | 120.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/11 | コープ高輪車坂 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 15,780万円 | 192.7万円 | 81.91㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/17 | ドルフ高輪 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 20,980万円 | 180.0万円 | 116.55㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/26 | メゾン高輪 港区高輪三丁目 | 高輪ゲートウェイ駅6分 | 19,000万円 | 156.3万円 | 121.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/31 | コープ高輪 港区高輪四丁目 | 品川駅7分 | 12,999万円 | 161.9万円 | 80.28㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.9%上昇、港区では32.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は港区の平均と比較して66.3%割高です。
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